Termos de Uso
Última atualização: Março de 2026
1. Aceitação dos Termos
Ao acessar e utilizar o portal Kowni, você concorda em cumprir estes Termos de Uso. Se você não concorda com qualquer parte destes termos, não deverá acessar o sistema.
2. Natureza do Serviço
O Kowni é uma plataforma de tecnologia que fornece ferramentas de cálculo, rateio de despesas e sugestão de compensação financeira (Min-Cash-Flow) entre coproprietários de imóveis.
Aviso Importante
O Kowni não é uma instituição financeira, não realiza custódia de valores, não emite boletos e não processa transações bancárias. Os pagamentos são realizados diretamente entre os usuários (P2P).
3. Responsabilidade pelos Dados
O Administrador (Gestor do Imóvel) e os Proprietários são inteiramente responsáveis pela veracidade, exatidão e legalidade das despesas, receitas e pagamentos (Ledger) inseridos na plataforma. O Kowni não audita recibos e não se responsabiliza por erros de digitação, fraudes ou omissões cometidas pelos usuários.
4. Inadimplência e Cobranças
A plataforma exibe relatórios de saldos devedores baseados nas frações ideais configuradas. A cobrança, execução extrajudicial ou negativação de condôminos/herdeiros é de responsabilidade exclusiva dos coproprietários e seu Gestor legal, isentando o Kowni de qualquer litígio societário ou familiar.
5. Modificações na Plataforma
O Kowni reserva-se o direito de modificar, suspender ou descontinuar qualquer recurso do sistema a qualquer momento, visando melhorias de performance e atualizações contábeis.
6. Funcionalidade de Inteligência Artificial (Add-on)
O Kowni oferece, como funcionalidade opcional contratada pelo Gestor, um módulo de Auditoria Narrativa por Inteligência Artificial. Ao ativá-lo, o sistema utiliza um Modelo de Linguagem de Grande Escala (LLM) fornecido pela Anthropic para redigir pareceres financeiros com base nos dados do imóvel.
Os valores numéricos apresentados nos relatórios gerados por IA são calculados integralmente pelo motor financeiro determinístico do Kowni, com precisão decimal exata. A IA atua exclusivamente na redação do texto narrativo e não realiza, altera ou reinterpreta cálculos. Embora o Kowni empregue as melhores práticas para garantir a qualidade dos pareceres, o conteúdo narrativo gerado por IA tem caráter informativo e auxiliar, não substituindo parecer técnico de contador, auditor ou advogado.
O Kowni não se responsabiliza por decisões patrimoniais, jurídicas ou contábeis tomadas exclusivamente com base em textos gerados pelo módulo de IA.