Política de Privacidade

1. Objetivo e Escopo

O Kowni leva a sua privacidade a sério. Esta Política de Privacidade descreve como coletamos, usamos, armazenamos e protegemos seus dados pessoais em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).

2. Papel das Partes (Controlador vs. Operador)

Para fins da LGPD, o Gestor do Imóvel (Advogado, Imobiliária ou Family Office que contratou o Kowni) atua como Controlador dos dados. O Kowni atua como Operador, processando as informações exclusivamente para fornecer o serviço de cálculo contábil e rateio sob as ordens do Gestor.

Controlador

Gestor do Imóvel — decide a finalidade e os meios do tratamento dos dados pessoais dos coproprietários.

Operador

Kowni — processa dados sob instrução do Controlador para fins exclusivos de cálculo financeiro e rateio.

3. Dados que Coletamos

Dados Cadastrais

Nome, e-mail e fração ideal de propriedade.

Dados Financeiros

Histórico de pagamentos informados, dívidas, créditos e comprovantes anexados.

Dados Técnicos e de Auditoria (AuditLog)

Endereço IP, data e hora de acesso, e logs de aceitação de termos para garantir segurança e rastreabilidade contra fraudes.

4. Uso dos Dados

Seus dados são utilizados estritamente para:

A

Calcular o balanço mensal do imóvel

B

Gerar o algoritmo de compensação PIX (Min-Cash-Flow)

C

Prover segurança jurídica e rastreabilidade de ações

5. Compartilhamento e Segurança

O Kowni não vende nem compartilha dados com terceiros para fins publicitários.

Seus dados financeiros são visíveis apenas para os coproprietários do mesmo imóvel e para o Gestor responsável. Utilizamos criptografia e boas práticas de engenharia de software para proteger nosso banco de dados.

6. Módulo de Inteligência Artificial (Add-on)

Caso o Gestor do Imóvel contrate o add-on de Auditoria por Inteligência Artificial, o Kowni utilizará um motor de Modelo de Linguagem de Grande Escala (LLM) fornecido pela Anthropic, empresa norte-americana especializada em segurança de IA, para gerar relatórios narrativos de auditoria financeira dos imóveis geridos.

Ao acionar a funcionalidade, dados financeiros do imóvel — como nomes dos coproprietários, frações ideais, despesas, receitas e movimentações do livro razão — são enviados ao provedor para que a IA possa redigir um parecer claro e assertivo sobre a situação contábil da propriedade. Todos os cálculos numéricos são realizados pelo motor financeiro determinístico do Kowni antes do envio; a IA atua exclusivamente como redatora da narrativa, sem recalcular ou alterar qualquer valor.

Segurança dos Dados

Dados sensíveis como CPFs, senhas, endereços de e-mail e endereços IP nunca são transmitidos ao provedor de IA. Os dados financeiros enviados são processados em tempo real e não são armazenados pelo provedor além do tempo necessário para produzir a resposta. Seus dados não são utilizados para treinar, ajustar ou melhorar modelos de inteligência artificial.

O módulo de IA é opcional e só é ativado quando expressamente contratado pelo Gestor.

7. Alterações nesta Política

O Kowni poderá atualizar esta Política de Privacidade periodicamente para refletir mudanças em nossas práticas ou na legislação aplicável. Recomendamos a consulta periódica desta página. A data de "Última atualização" no topo indica quando a versão vigente entrou em vigor.